AUKTION: Wohnhaus in ruhiger Lage
Grundstücksgröße: ca. 1.145 m² bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstücken
Wohn-/Nutzfläche: ca. 173 m² sowie Veranda, Pergola und 2 Keller mit ca. 127 m²
Wohnhaus, Bj ca. 1974, Umbau und Sanierung ab dem Jahr 2021. Die Sanierung umfasste die Fassade und Dacheindeckung, Einbau von Kunststofffenster und Haustüren mit Isolierverglasung und überw. Rollladen. Im Innenbereich wurde teilw. neue Wandstellungen errichtet, Elektrik und Sanitärleitungen neu verlegt, der Wandputz neu aufgebracht und gestrichen. Die Fußböden wurden überwiegend gefliest oder Vinyl verlegt, neue Innentüren, teilw. mit Glasausschnitt eingebaut. Im Bad wurde neue Sanitärausstattung (Dusche, Wanne, Wachbecken, WC und Handtuchtrockner) und Armaturen installiert. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Im Bad und Küche wurden die Wände neu gefliest und in alle Räumen wurden Plattenheizkörper eingebaut. Die Öl-ZH „Buderus” wurde 2023 im Keller installiert. Die Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum beheizten Wintergarten und Pergola, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur und Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und Fitness sowie Austritt auf überdachte Terrasse. Das gepflegte Grundstück ist eingefriedet und durch ein elektrisches Tor befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein befestigter Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Gartenhütte und ein Brunnen. Insges. ordentlicher und gepflegter Zustand. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Energieausweis: V, 149,80 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1974, E
Mindestgebot: € 190.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
