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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
149.000 €
1,5 Zimmer  •  43 m²  •  2. Geschoss

Studio zum Kauf
149000 €
3.465 €/m²
1,5 Zimmer  •  43 m²  •  2. Geschoss

Klein aber fein, in absoluter Innenstadtnähe!

Diese kleine schnuckelige Wohnung befindet sich fußläufig zur Neusser Innenstadt.

2 Etagen hinauf in das pure Wohnglück!

Ein schöner heller Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische sowie Einbauküche. Badezimmer und Abstellraum runden das Angebot ab.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Kleiner Clou- Sie dürfen auch mit dem Fahrrad durch die Tiefarage fahren um Ihr Gefährt im eigenen Raum zum parken.

Einmal um das Haus herum erwartet Sie ein Gemeinschaftsgarten - einfach einmal die Seele baumeln lassen und das mitten in der Stadt!

Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - in jedem Fall ein attraktives Angebot.

Rufen Sie uns gerne zurück damit wir einen Termin vereinbaren dürfen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort!
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

+Gasheizung (2005)
+Holzfenster mit Isolierverglasung
+eigener Kellerraum
+Waschküche vorhanden
+Gegensprechanlage
+Einbauküche
+Sicherheitstür

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
3.465,12 €/m²
Hausgeld
240 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.105 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DreikönigenviertelNeuss (41464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weingartstraße in Neuss liegt zentral im Dreikönigenviertel, südlich der Innenstadt. Sie ist ein Bildungs- und Wohnstandort, geprägt durch das große Berufsbildungszentrum (BBZ) Neuss-Weingartstraße, eine gute Verkehrsanbindung via S-Bahn (Neuss Süd, S11), hervorragende Busanbindung sowie historische Bausubstanz wie das ehemalige Wasserwerk, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Straße verläuft im Dreikönigenviertel, nahe der Obererft, und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit zur Neusser Innenstadt.

In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, die Obererft und der Nordkanal, welches den Wohnwert erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Silke Richartz
Frau Silke RichartzDein Kontakt
Online-ID: 269IV375CMZE
Referenznummer: 14989
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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