"Zukunftssicher wohnen: Energetisches Raumwunder in Goldbeck"
Kurzbeschreibung
Nachhaltiges Familienglück: Modernisiertes Raumwunder auf traumhaftem Weitblick-Grundstück
Objekt
Dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer Technik. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.016 m² großen Areal in ruhiger Lage von Beckdorf-Goldbeck gelegen, wurde die Immobilie energetisch umfassend modernisiert. Hier genießen Sie den Komfort eines Neubaus im charmanten Gewand eines Klassikers.
Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Im Essbereich befindet sich nahtlos die offene Küche. Ein praktisches Gäste-WC, das Büro sowie die einladende Diele ergänzen diese Ebene.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung: Von links beginnend erwartet Sie ein freundliches Gästezimmer, das Ihren Besuchern Privatsphäre bietet. Direkt daneben liegt das ideal geschnittene Hauptschlafzimmer, das viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bereithält. Ein dritter, gemütlicher Raum bietet sich perfekt als Rückzugsort an - ideal als Lesezimmer oder ruhiges Home-Office. Abgerundet wird diese Etage durch das großzügige Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne zur persönlichen Wellness-Oase wird.
Kellergeschoss: Ein echtes Highlight für Macher! Der voll unterkellerte Bereich bietet enormen Spielraum für Hobbys, eine eigene Werkstatt oder den klassischen Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Stauraumsorgen gehören hier der Vergangenheit an.
Das ca. 1.016 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern und Kindern grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die neben dem Pkw zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält. Energetischer Zustand Durch die konsequente energetische Modernisierung ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Dies sorgt nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern reduziert die Nebenkosten dauerhaft auf ein Minimum - eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.
Merkmale
1.016 m² Grundstück
Keller
Garten
3 Stellplätze
Modernität trifft Nachhaltigkeit
* Sämtliche Hausleitungen wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert * Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (installiert 2022) sorgt für wohlige Wärme und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. * Die hauseigene Photovoltaikanlage (2022) reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig und unterstreicht das ökologische Profil des Hauses. * Sämtliche Wände wurden mit durchdachten Materialien neu gestaltet und verleihen den Räumen eine helle, zeitgemäße Atmosphäre. * Die Einbauküche erhielt 2022 ein Upgrade. Mit einer neuen Arbeitsplatte und dem Austausch sämtlicher Elektrogeräte ist die Küche bereit für höchste Ansprüche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.851,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldbeck, Beckdorf (21643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goldbeck ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Beckdorf im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Einbettung in die Geestlandschaft am Rande der Metropolregion Hamburg aus.
Lage & Umgebung Goldbeck gehört zur Gemeinde Beckdorf innerhalb der Samtgemeinde Apensen. Der gleichnamige Bach Goldbeck (Este) entspringt in der Nähe und fließt durch das Gemeindegebiet, bevor er in die Este mündet. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 40 m ü. NHN in einer von Landwirtschaft und Forstflächen geprägten Umgebung. Goldbeck liegt südlich des Hauptortes Beckdorf und grenzt an die Gemeinde Sauensiek.
Verkehrsanbindung Die zentrale Erschließung erfolgt über die Goldbecker Straße (K 52), die den Ortsteil mit Beckdorf und dem übergeordneten Verkehrsnetz verbindet. Über die nahegelegenen Orte Apensen und Buxtehude besteht Anschluss an die S-Bahn (S3) Richtung Hamburg sowie an die Regionalbahnen Richtung Bremervörde/Bremerhaven.
Charakteristik Goldbeck ist vornehmlich durch Einfamilienhäuser, Resthöfe und eine ruhige, naturnahe Wohnlage charakterisiert. Die Umgebung ist stark landwirtschaftlich geprägt, wobei Beckdorf selbst durch neue Gewerbegebiete (z. B. "Vor dem Dorfe") moderat wächst.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
