Diese moderne Gewerbeimmobilie (Erstbezug: 01.07.2017) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude misst 15 Meter in der Breite und 37,50 Meter in der Länge. Der mit Paneelen verkleidete Hallenteil erstreckt sich über 25,03 Meter und bietet mit rund 360 m² ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt oder Produktion. Ergänzt wird die Immobilie durch einen separaten Bürobereich von 12,47 x 15 Metern, der flexibel genutzt oder separat vermietet werden kann. Der Bürobereich wurde mit hochwertigen Yton-Steinen gemauert und besticht mit einem hohen Schallschutz durch die betonierte Zwischendecke. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von ca. sechs Metern (UKB) und eignet sich damit für große Maschinen, Hebebühnen oder Regalanlagen. Drei Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Zufahrt und erleichtern den Warenumschlag. Eine Werkstattgrube sowie die integrierte Fußbodenheizung steigern die Funktionalität zusätzlich. Die moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung in Kombination mit großzügigen Fensterflächen gewährleistet eine optimale Tageslichtversorgung und schafft eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen 600 m² Außenfläche mit Waschplatz und Ölabscheider bereit. Das Grundstück umfasst 7.010 m² und ist vollständig eingefriedet mit einem elektrischen Einfahrtsrolltor inkl. stabilem Stabmattenzaun. Ca. 5.000 m² davon sind befestigt und gepflastert - ideal für Lagerflächen, Logistik oder Stellplätze.
Merkmale
7.010 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Fußbodenheizung - Deckenhöhe: ca. 6,00?m (UKB) - 3 Sektionaltore (2× 4,50?m×4,00?m und 1× 3,00?m×3,00?m) - Prüf- und Werkstattgrube - Waschplatz mit Ölabscheider - Lichtkuppeln und Rauch- und Wärmeabzugsklappen (RWA) im Firstbereich - zusätzliche Tageslichtversorgung durch Fenster - ca. 5.000?m² gepflasterte Hoffläche - Grundstück vollständig eingefriedet mit Stabmattenzaun - elektrisches Einfahrtsrolltor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Bentwisch (18182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Bentwisch liegt in einer äußerst günstigen Lage nur wenige Kilometer östlich von Rostock und bietet Unternehmen hervorragende Voraussetzungen für Wachstum und Vernetzung. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A19 und A20 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Hansestadt Rostock als auch des überregionalen Straßennetzes in Richtung Berlin, Mecklenburg-Vorpommern und den Ostseeautobahnen. Ebenso eröffnet die Nähe zum Rostocker Hafen einen bedeutenden Zugang zu internationalen Märkten und macht den Standort besonders attraktiv für Firmen mit globalen Handelsbeziehungen. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Mitarbeiter und Geschäftspartner das Gebiet unkompliziert erreichen können.
Neben der verkehrstechnischen Stärke überzeugt Bentwisch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Supermärkte, Restaurants und Dienstleister sichern die tägliche Versorgung, während Handwerksbetriebe, Bauunternehmen und Serviceanbieter schnelle Unterstützung bei betrieblichen Anforderungen bieten. Im Innovations- und Trendcenter Bentwisch sind zahlreiche technologieorientierte Firmen vertreten, die Kooperationen im Bereich moderner Produktions- und Lichttechnik ermöglichen. Dadurch bieten sich vielfältige Synergieeffekte mit den bereits ansässigen Unternehmen und starke Wachstumsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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