Einfamilienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse, Garten, Garage und Werkstatt in Langenlonsheim
Dieses Einfamilienhaus in Langenlonsheim bietet Ihnen auf rund 246 m² bewohnbare Fläche und einem 656 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise errichtet, das Untergeschoss in massiver Bauweise.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die großzügige Raumstruktur. Im Erdgeschoss sorgt das Wohnzimmer durch mehrere Fensterflächen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon, sowie auf den zweiten Balkon, der über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden ist - kurze Wege für das Familienleben im Freien. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen. Dieser ist intakt und darf aktiv genutzt werden. Er schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt die vorhandene Heiztechnik auf angenehme Weise. Das Esszimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Zusammensein.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Wünschen und zeitgemäßen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Zimmer - ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot.
Im Untergeschoss eröffnet sich durch die Hanglage eine weitere, eigenständig nutzbare Wohnebene mit direktem Gartenzugang. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung: ein großzügiger Raum zur Nutzung als Wohn- oder Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Nebenraum (ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Stauraum) und direkt angrenzendem Gäste-WC. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Vorratsküche, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten, sowie einen Heizungsraum.
Der Außenbereich ist weitläufig angelegt und bietet ausreichend Raum für Kinder, Haustiere und kreative Projekte. Auf dem Grundstück befinden sich eine offene Scheune und eine Werkstatt, die direkten Zugang zu einer umgebauten Garage bietet. Diese wird ebenfalls als Werkstatt genutzt. Eine weitere Garage dient dem Abstellen eines Fahrzeugs, zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Grundstück spricht Menschen an, die einen Garten nicht nur als Fläche, sondern als Lebensraum verstehen. Zwischen Blühpflanzen, Hecken und ruhigen Ecken sind naturnahe Bereiche für kleine Gartenbewohner angelegt. Wer möchte, kann diese Strukturen bewusst fördern und den kleinen Gartenbewohnern weiterhin Raum geben. Ebenso lässt sich der Garten nach eigenen Vorstellungen offen und klassisch gestalten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt an moderne Ansprüche anzupassen. Die Öl-Heizung wurde 2023 erneuert. Doppelt verglaste Fenster sind vorhanden. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die Platz im Innen- und Außenbereich schätzen, ebenso wie für handwerklich versierte Käufer, die die vorhandenen Werkstatt- und Nebengebäude sinnvoll nutzen möchten.
