360°| Einfamilienhaus mit schönem Grundstück & PV-Anlage - familienfreundlich in Gutenzell-Hürbel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gutenzell-Hürbel bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und moderner Energieunterstützung suchen. Das im Jahr 2003 in Holzständerbauweise von einem namenhaften Hersteller "Haas" errichtete Haus steht auf einem ca. 693 m² großen, eingezäunten Grundstück mit sehr schön angelegtem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Büro, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein Bad und bietet damit ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzlicher Stauraum ist sowohl im Dachspitz als auch im Keller vorhanden und sorgt für ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys und saisonale Gegenstände. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 7,38 kWp sowie eine Wallbox mit 11 kW vorhanden. Die PV-Anlage ist derzeit gemietet und kann vom Käufer entweder weiter als Mietmodell übernommen oder vollständig abgelöst werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
693 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.614,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
591.549 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenzell, Gutenzell-Hürbel (88484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gutenzell-Hürbel liegt zentral zwischen Biberach an der Riß, Ulm und Memmingen und ist nur etwa sechs Kilometer von Ochsenhausen entfernt. 1975 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Gutenzell und Hürbel zusammen. Heute leben rund 1.850 Einwohner in der nahe der Bayerischen Grenze gelegenen Gemeinde.
Trotz einiger Handwerksbetriebe haben Gutenzell-Hürbel und die 11 dazugehörigen Teilorte ihren idyllischen, dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde bietet neben kleinen Dorfläden auch Restaurants sowie ein Hotel mit traditionell schwäbischer Küche.
In Gutenzell und Hürbel gibt es jeweils einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, in Gutenzell zusätzlich mit integrierter Kinderkrippe. In Gutenzell befindet sich zudem eine Grundschule, ein großer Spielplatz lädt zum Spielen und Verweilen ein, und ein Hausarzt sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Ochsenhausen.
Zu den kulturellen Angeboten zählen ein Schloss und eine Klosterkirche mit einer prachtvollen Barockkrippe. Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Umgebung lädt zum gemütlichen Verweilen ebenso wie zum Wandern auf den gut ausgebauten Wanderwegen ein. Die Städte Biberach und Memmingen sind in ca. 25 Autominuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese sowie weitere Ziele gut angebunden.
