Weissach: 3-Zimmer-Gartenwohnung im UG (ca. 96m²) mit großer Terrasse + Gartenanteil - Erstbezug
Hinweis: Exposé-Bilder sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Wohnung wird leer/unmöbliert übergeben.
In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Untergeschoss-Wohnung eines 2025 fertiggestellten Dreifamilienhauses (Erstbezug, gehobene Ausstattung) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 95,58 m² Wohnfläche und bietet drei großzügige Zimmer mit hohem Wohnkomfort.
Das zentrale Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil - ideal für alle, die "Gartenwohnen" mit Neubau-Standard kombinieren möchten (z. B. Paare, kleine Familien, Ruhesuchende).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (maximale Eigenständigkeit je Einheit).
Merkmale
Souterrain, 1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Energie und Technik: - Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a) - Wärmepumpe + Photovoltaikanlage - Dreifach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)
Wohnkomfort und Innenausbau: - Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder) - Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände) - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Terrasse - Gartenanteil - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.156,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.650 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach (Landkreis Böblingen) zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke (u. a. durch das Porsche-Entwicklungszentrum). Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und bietet kurze Wege nach Leonberg, Stuttgart sowie zur A8. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar; die Umgebung punktet zudem mit hohem Freizeitwert durch Natur- und Waldflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: c.ullrich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
