IK | Grumbach: Neuwertiger Bungalow mit schön angelegtem Garten in Höhenlage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grumbach - einem modernen Bungalow in ruhiger Höhenlage, der zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 782 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit viel Privatsphäre sowie einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine großzügige Terrasse und ein Whirlpool zur Verfügung. Die automatische Gartenbewässerung wird komfortabel über eine Regenwasserzisterne versorgt. Eine geräumige Doppelgarage rundet das attraktive Außenangebot ab.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² bietet ein modernes und offenes Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung des Hauses. In Kombination mit der gehobenen Ausstattungsqualität, der ruhigen Wohnlage und dem neuwertigen Zustand entsteht ein Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Merkmale
782 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
- Lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Großzügige Terrasse mit schönem Ausblick - Gepflegter, liebevoll angelegter Garten -Ruhige Wohnlage in attraktiver Höhenlage - Weitläufiger Blick ins Grüne - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Modernes Wohnkonzept auf einer Ebene - Hochwertige Einbauküche - Zwei moderne Badezimmer - Neuwertiger Gesamtzustand - Helle und freundliche Raumgestaltung - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Komfortables Wohnen mit kurzen Wegen - Ideale Verbindung von Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort - Doppelgarage - Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und entspanntem Lebensgefühl - 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.876,81 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
585.183 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
50.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grumbach (67745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Grumbach, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in Deutschland. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente mit hoher Wohnqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur umgebenden Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung gut erreichbar. Eine solide Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.00
