Mehrfamilienhaus zum Kauf

608000 €608.000 €

2.690 €/m²

5 Zimmer  •  226 m²  •  118 m² Grundstück

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Seilergasse, Innere Stadt, Villach-Innere Stadt (9500)

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Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen.

Highlights:

* 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35?m², 30?m², 70?m² mit Dachterrasse
* Vollständig generalsaniert 2019
* Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume)
* Airbnb-Auslastung ca. 60?%
* Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026
* Gasheizung mit Fußbodenheizung
* Teilunterkeller ca 33 m²
* Dachgeschoß mit viel Lagerraum

 

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX [https://360.remax.at/player/j8g9o/de]

Angeboten um € 608.000,-- Euro

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 226,00 m², Verkaufsfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 33,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Gastronomie/Hotel: Bar