Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Garagenplatz - attraktiv vermietet bis 01.02.2030
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und attraktivem Investmentpotenzial. Ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein offenes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Fensterreihen sorgen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Großzügige Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung befinden sich direkt vor der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab.
Im Kaufpreis inkludiert ist zudem ein Garagenplatz. Dieser ist derzeit um EUR 63,37 monatlich inkl. Betriebskosten vermietet (davon EUR 41,29 Betriebskosten), kann bei Bedarf jedoch ab sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnung selbst ist bis 01.02.2030 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von EUR 766,- (exkl. Betriebskosten)
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
7.156,25 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt.
Das Umfeld bietet eine ideale Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Die Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
