Letzte freie Neubau Doppelhaushälfte direkt in Maxhütte-Haidhof am Deglhof sichern!
Objektbeschreibung
Das im Städtedreieck gelegene Maxhütte-Haidhof überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, REWE und Netto befindet sich ein angelegter Badebereich in der Tegelgrube. Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden. Der Nachbarort Burglengenfeld, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, das Kino „Starmexx“ und das Bad Bulmare runden das Freizeitangebot ab.
Maxhütte-Haidhof hat einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach Regensburg! Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte in wertiger Ziegelmassivbauweise in einem ruhigen Grundstück mit einem sonnigen Süd-Garten zu erwerben.
Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerersatzraum könnte noch als Sonderwunsch hinter der Garage gebaut werden.
Bereits im Gesamtkaufpreis enthalten ist das Grundstück. Zum Kaufpreis von 435.000 € kommet noch die Garage und ein Außenstellplatz für insgesamt 14.900 € dazu.
Die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-Terrasse in den Garten. Wir haben bei allen Häusern noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum oder Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Grundrisse können auch noch verändert und angepasst werden.
Merkmale
Bezug: 2026/2027
290 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.129,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
7450 €7.450 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
458.925 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deglhof 6, Deglhof, Maxhütte-Haidhof (93142)
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Maxhütte-Haidhof liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Es sind 20 km nach Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 15 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
