SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 122,3 m² 957 m² Grundstück Opferstetten Bibertal 89346

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
3.549 €/m²
5 Zimmer • 122,3 m² • 957 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Opferstetten in sehr guter Lage

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage Objekt Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, da sämtliche Räume von reichlich Tageslicht profitieren. Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2025 neue Fenster im EG eingebaut wurden und die Immobilie eine Solaranlage hat, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit eine geschützten Platz mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen oder gesellige Stunden. Das Haus verfügt über zwei Garagen und eine Fahrradgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Garten und Funktionalität legen.
Der Grundriss im Obergeschoss (OG) dient der Orientierung.

Merkmale

957 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze

-Tageslichtbäder
-Terrasse
-Wintergarten
-2 Garagen und eine Fahrradgarage
-Vollunkellert
-Grundwasserbrunnen mit Anschluss
- 2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.548,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.561 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

32.561 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Opferstetten, Bibertal (89346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Opferstetten, einem Gemeindeteil der Gemeinde Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Die Immobilie liegt rund ca. 200 Meter westlich vom Gemeidezentrum, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. In annähernd ca. 40 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5 Kilometer entfernt ist.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Önder AnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269KT5SJFMX6

Referenznummer: 1/20/004-680/011840