Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 6 Zimmer 150 m² 1.600 m² Grundstück Wiesental Waghäusel 68753

Einfamilienhaus zum Kauf
875000 €
5.833 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.600 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause, ruhig, großzügig, vielseitig nutzbar !!! Wiesental

Das gepflegte 1–2 Familienhaus steht auf einem ca. 1.600 m² großen, ruhigen Grundstück mit großem Garten — ideal für Familien und alle, die Raum und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück ist bereits geteilt; die Teilungsfläche beträgt ca. 338 m².

Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, zusätzliches Zimmer (derzeit Büro), weiteres Zimmer, Küche und 2020 renoviertes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Terrasse mit Blick in den Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit Gartenblick.

Praktisch & vielseitig
Vollunterkellert; Kellerzugang auch über eine Außentreppe.
Nebengebäude (z. B. Büro oder Gästehaus) mit offenem Kamin, Toilette, Elektroheizung und eigenständiger Garage.
Weitere Garage für bis zu 3 Fahrzeuge; darüber ein großer Raum mit Balkon — ideal als Büro-, Fitness- oder Partyraum. Auch dieses Gebäude ist unterkellert.

Warum dieses Objekt?
Viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und separaten Garagenbereich sowie ein weitläufiger Garten, der Kindern und Gartenliebhabern große Freiräume bietet.

Energieausweis folgt!!!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.600 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

Das Haus wurde 2020 kernsaniert.
Die Fenster sind 3fach verglast aus 2007
Heizkörper aus 2005
Heizung von 1989/ Brenner neu 2005
Böden teilweise Parkett, Laminat, Fliesen
Decken teilweise Holz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19 % MwSt. wird vom Kaufpreis berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

967.487 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

92.487 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesental, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Bürozeiten: Mo-Fr von 9 bis 12 Uhr