Wenn Sie das Besondere lieben, werden Sie sich hier garantiert wohlfühlen! In begehrter Lage Düsternbrooks mit kurzen Wegen zum Blücherplatz und der Holtenauer Straße steht diese sonnige, neue Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit 4 Zimmern auf ca. 168 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Balkon und Pkw-Stellplatz zum Verkauf. Die hochwertige Ausstattung wie z. B. der Fußbodenbelag oder die Badezimmerfliesen können noch nach Ihren Wünschen ausgesucht werden.
Für weitere Details (inkl. Grundrisse) fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Sie erreichen die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet und über eine gesamte Etage erstreckt, durch das klassische Treppenhaus oder über den seitlichen Aufzug, der Sie bequem und schwellenlos bis direkt in Ihre Wohnung fährt. Begeistern wird Sie der großzügige Grundriss und der schöne Ausblick über den riedigen Balkon ins Grüne. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, die angenehme Raumhöhe für ein besonderes Wohngefühl. Der ca. 35 m² große Südbalkon lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Anschlussmöglichkeit für einen Gaskamin. Die 3-fach verglasten Fenster sind aus Holz, zu den Terrassen werden Schiebe-Hebe-Elemente eingebaut. Zudem wurde ein außenliegender Sonnenschutz installiert. Bei den Bodenbelägen können Ihre Wünsche ebenso berücksichtigt werden wie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Staumöglichkeiten bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, Ihre Fahrräder parken Sie bequem in dem geräumigen Fahrradschuppen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, so dass Sie sich diese beeindruckende Wohnung vor Ort anschauen können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1270000 €1.270.000 €
7.559,52 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.683 €1
Kaufpreis
1.270.000 €
Kaufnebenkosten
130.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
82.550 €
Provision für Käufer (1,79%)
22.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blücherplatz, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit den Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.
Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.
