Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

799000 €799.000 €

5.748 €/m²

6 Zimmer  •  139 m²  •  122 m² Grundstück

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Rotkehlchenweg 134, Nordenstadt, Wiesbaden-Nordenstadt (65205)

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Wohnen im Neubaugebiet Hainweg in Wiesbaden-Nordenstadt!

Das Neubaugebiet Hainweg im beliebten Wiesbadener Stadtteil Wiesbaden-Nordenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.

Hier genießen Sie die Ruhe eines modernen, familienfreundlichen Wohngebiets mit direkter Nähe zu Feldern und Grünflächen - und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt.

Lebensqualität zwischen Natur und Stadt:
Nordenstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität.

Das Haus liegt in einem besonders familienfreundlichen Umfeld: Drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ein modernes Seniorenheim nahe eines großen Spielplatzes - hier kommen Jung und Alt ganz selbstverständlich zusammen und es entsteht ein lebendiges, gewachsenes Wohnumfeld.

Direkt am Spielplatz, am Beginn des Hainparks, lädt ein Eiscafé mit großer Sonnenterrasse zum Verweilen ein - ein beliebter Treffpunkt im Quartier.

Weitläufige Felder sowie Spazier- und Radwege beginnen fußläufig vom Haus aus und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Fußballverein, zwei Tennisvereine (T2 und TC Nordenstadt), mehrere Fitnessstudios sowie ein Musikverein sorgen für zahlreiche Aktivitäten. Auch Taunus, Rheingau und der beliebte Opel-Zoo sind schnell erreichbar.

Infrastruktur - alles in unmittelbarer Nähe:
Nordenstadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen:
Einkaufen & Versorgung
.Aldi, Lidl, Netto, Globus, Rewe
.dm-Drogeriemarkt
.Bäcker Lüning
.Weitere Geschäfte, Banken und Dienstleister
Gesundheit & Betreuung
.Allgemeinmediziner und Fachärzte
.Apotheke und Gesundheitszentrum
.Neues DRK-Seniorenzentrum mit vielfältigen Angeboten, u. a. Physiotherapie
Familie & Bildung
.Drei Kindergärten
.Grundschule vor Ort
.Weiterführende Schulen in Wiesbaden
Freizeit & Sport
.Sportzentrum (Tennis, Fitness, Schwimmen)
.Sportanlagen, Tennisclubs, Fitnessstudios
.Spielplätze und Golfclub
.Restaurants und Gastronomieangebote
Der Standort eignet sich ideal für Familien, Pendler, Paare und Senioren.

Hervorragende Verkehrsanbindung
.Autobahn A66/A3: ca. 2 Minuten
.Wiesbaden Zentrum: ca. 13 Min. (Bus), 15 Min. (PKW)
.Frankfurt Zentrum: ca. 25 Min.
.Flughafen Frankfurt: ca. 15 Min.
.Mainz Zentrum: ca. 30 Min.
.S-Bahn Hochheim: ca. 13 Min.
Frankfurt am Main, Mainz sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

Zukunftsperspektive
Die geplante Schnellbahntrasse "Wallauer Spange" mit S-Bahn-Station in Delkenheim/Wallau wird die Verbindung Richtung Frankfurt weiter verbessern - ein zusätzlicher Standortvorteil.

Fazit
? Ruhige, naturnahe Lage
? Familienfreundliches Umfeld
? Sehr gute Infrastruktur
? Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
? Optimale Verkehrsanbindung

Hier wohnen Sie entspannt im Grünen - und dennoch zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel