Studio zur Miete

370 €

1 Zimmer  •  21 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 15.07.2026

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Eggenberg, Graz (8020)

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Kurzbeschreibung Miete mtl.: € 493,47 Objekt Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick - ab 15.07 verfügbar! Ideal für Studierende

Diese nette, sonnige und helle Garconniere in der Erlengasse 12 in 8020 Graz befindet sich im 4. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Grünblick sowie die westseitige Ausrichtung. Mit rund 21 m² Wohnfläche plus Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung bietet ein praktisches und gemütliches Wohnkonzept:

Eine Diele, ein kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon mit Markise sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert - sämtliche Möbel wurden neu von IKEA ausgestattet.

Wohnung & Umgebung:

• Vollständig möbliert (neue IKEA-Möbel)


• Ab 15.07. verfügbar


• Sonnige Westausrichtung mit Grünblick


• Balkon mit Markise


• Ruhige Lage im 4. und letzten Stock


• Parkplatz am Grundstück vorhanden (nicht zugewiesen)


• Kellerabteil inklusive


• Ideal für Studierende & Singles


• Gute Anbindung & Infrastruktur in der Nähe

Mietkonditionen

• Netto Miete: € 370,00


• Betriebskosten inkl. Heizung: € 86,47


• Umsatzsteuer: € 37,00

Gesamtmiete: € 493,47 / Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Stichworte Gesamtfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 1, nur Nichtraucher