Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

4.520 €/m²

6 Zimmer  •  148 m²  •  1.084 m² Grundstück

---

Egestorf (21272)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause für Ihre Familie! Im schönen Heideort Egestorf, am Rande des Dorfes, in einem ruhigen Neubaugebiet steht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem tollen, großzügigen Grundstück. Am Ende der beschaulichen Sackgasse empfängt Sie diese Immobilie mit seiner tollen gepflasterten Einfahrt und dem modernen elektrischen Tor. Sie durchqueren den schön angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum Spielen und geschmackvoller Bepflanzung und betreten das Haus von der Rückseite. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie und Ihre Gäste in das Herz des Hauses, die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Tresen und dem angrenzenden gemütlichen Wohnzimmer. Große Fensterfronten zaubern viel Licht in diese Räumlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur großangelegten Terrasse mit optimaler Südausrichtung. Ein echtes Highlight ist der moderne Kamin, der sowohl im Essbereich der Küche, als auch im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Zimmer, vielfältig nutzbar, und ein chices, großzügiges Gästeduschbad bieten weiteren Komfort auf dieser Ebene. Ergänzend fügt sich der große Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und der Technik des Hauses perfekt in das Erdgeschoss ein. Hier finden Sie unter anderem die Heizungs- und Lüftungsanlage, Warmwasserspeicher der Solaranlage und Platz für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt diese tolle Immobilie auch über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien im ganzen Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie viel Platz und Räumlichkeiten für Ihre Lieben. So bieten ganze vier Schlafzimmer Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder das Arbeiten von zu Hause. Ein elegantes, großes Badezimmer verspricht mit Badewanne und ebenerdiger Dusche echte Wohlfühlmomente. Wer noch etwas mehr Stauraum sucht, nutzt den Dachboden oder auch das tolle solide Gartenhaus, welches zusätzlich eine gemütliche, überdachte Grillecke bietet. Das liebevoll angelegte Grundstück wird ergänzt durch ein großes Carport, welches Ihrem Fahrzeug und auch den Fahrrädern Platz bietet. Rundherum hat diese großartige Immobilie von Energetik bis modernen Komfort und Lage alles, was eine Familie braucht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues zu Hause in Egestorf!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen