Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 12 Zimmer 320 m² 590 m² Grundstück Marktschorgast 95509

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.234 €/m²
12 Zimmer • 320 m² • 590 m² Grundstück

Wohnhaus mit Geschichte: Großzügige Räume, Terrasse und Schwedenofen in Marktschorgast

Die Immobilie bietet zahlreiche Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht und Zugang zu den Räumen des Erdgeschosses bietet.

Links vom Flur befinden sich die Küche sowie das angrenzende Esszimmer, die gemeinsam einen praktischen und einladenden Wohnbereich bilden. Auf der rechten Seite erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, die ebenfalls individuell genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das durch eine Schiebetür von einer praktischen Abstellkammer getrennt ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Direkt links vom Treppenaufgang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Neben dem Bad liegt ein Schlafzimmer, gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Geht man den Flur rechts entlang, befinden sich zwei große Zimmer. Am Ende des Ganges finden Sie einen großen Raum sowie zwei kleinere Räume, die sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Stauraum eignen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Nach dem Betreten befindet sich auf der rechten Seite ein großes Badezimmer. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Wohnzimmer.

Merkmale

Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Baujahr 1860
- Grundstücksfläche ca. 590m²
- Wohnfläche ca. 320m²
-Terrasse
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.234,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

420.280 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

25.280 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (0,9%)

3.555 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktschorgast (95509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Marktschorgast im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Wohnqualität in einer ländlich geprägten Umgebung.

Der Ort liegt zwischen den Städten Kulmbach und Bad Berneck im Fichtelgebirge und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Hügeln umgeben. In der näheren Umgebung befindet sich der Goldbergsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten.

Im Ort selbst finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Gastronomie, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene Bundesautobahn 9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bayreuth, Nürnberg und Hof. Zudem verfügt Marktschorgast über einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Bamberg und Hof, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

Poststraße 15, 95028 Hof

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269LFX2VER66

Referenznummer: VUB0002374