Mediterraner Wohntraum am Hohenstaufen: Exklusives Familienhaus mit Pool & Einliegerwohnung
Dieses 2012 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen setzt neue Maßstäbe in Sachen Design, Unabhängigkeit und Lebensqualität. Mit einer klaren, modernen Architektur im mediterranen Stil und einer hocheffizienten Technik bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für die anspruchsvolle Familie.
I. Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und 3 Meter hohe Decken, die ein herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl enges Familienleben als auch maximale Privatsphäre.
Erdgeschoss (Hauptebene):
Wohnen & Genießen: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum. Von hier aus gelangen Sie auf den 15 m² großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und Platz für die ganze Familie bereichert. Küche: Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist bereits integriert. Schlafen: Das Master-Bedroom verfügt über einen direkten, exklusiven Zugang zum Hauptbadezimmer (En-Suite). Kinderbereich: Zwei weitere helle Zimmer bieten idealen Platz für Kinder oder ein Home-Office. Parken: Eine übergroße Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus und reichlich Stauraum. Untergeschoss (Flexibilität pur): Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die flexibel genutzt oder durch Grundrissanpassungen verändert werden können:
Linke Seite (Einliegerwohnung): Ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Zugang, einem großen Wohnzimmer als Familientreffpunkt, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Perfekt zur Vermietung (ca. 1.300 € Kaltmiete) oder für Mehrgenerationenwohnen. Rechte Seite (Hausbereich): Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die aktuellen Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) lassen sich flexibel als Fitnessstudio, Hobbyraum oder Büro umgestalten. Außenbezug: Von dieser Ebene aus führen zwei große Terrassen direkt in den Garten und zum Poolbereich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
986 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
3.903,13 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.381.019 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
132.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstaufen, Göppingen (73037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Region: direkt in Göppingen-Hohenstaufen.
Exponierte Randlage: Das Haus liegt direkt am Fuße des geschichtsträchtigen Hohenstaufen. Diese besondere Lage garantiert einen unverbaubaren Weitblick über das Umland und schenkt Ihnen jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus. Natur pur: Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wanderwege und unberührte Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür - ideal für naturverbundene Familien. Privilegiertes Umfeld: Eine gehobene, moderne Nachbarschaft prägt dieses exklusive Viertel. Trotz der ruhigen Lage am Rande des Wohngebiets profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Göppinger Stadtzentrum sowie die Region Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung & 360-Grad-Rundgang:
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der verschiedenen Nutzungsszenarien zu ermöglichen, stellen wir Ihnen gerne einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Erkunden Sie das Potenzial dieser Immobilie bequem virtuell.
Ein detailliertes Bild-Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Persönliche Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu besprechen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
