Wohnung zum Kauf
310000 €
3.701 €/m²
2 Zimmer • 84 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

++Zu Fuß in die Leipziger City oder in den Park++FREIE EIGENTUMSWOHNUNG 04109++

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Gartenmitbenutzung

Sämtliche Räume sind stilvoll ausgestattet mit einem zeitlosen Parkett (klassische Verlegung) inklusive Mehrzweckraum. Wohnküche und Bad mit Fliesen, Bad mit Fenster. Bei einer Deckenhöhe bis zu 2,90 m wirkt die Räumlichkeit dem Hauscharakter | Gründerzeit (1873 erbaut) entsprechend großzügig und lässt dabei viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein tolles Raumgefühl. Eine ideale Gelegenheit für verschiedene Lebenssituationen und Investitionspläne. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als komfortable Seniorenresidenz, als praktischer Zweitwohnsitz oder als rentable Mietwohnung. Das Hausgeld teilt sich monatlich auf in: Ca. 364 € umlagefähige Kosten Ca. 57 € nicht umlagefähige Kosten Ca. 45 € Erhaltungsrücklage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1873
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.701 €/m²

Hausgeld

468 €

Provision für Käufer

Für den Käufer brutto 3,57 % inklusive Umsatzsteuer (19 %) im Zeitpunkt des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigen Kaufvertrages. Entgeltpflichtiger Maklervertrag nach §656 c BGB in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

344.317 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

34.317 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum-West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-West, eines der beliebten Wohnlagen von Leipzig. In unmittelbarer Nähe ausgedehnte Parkgrünflächen wie Clara-Zetkin-Park, Johannapark oder Palmengarten zeigt sich das Bachviertel mit seiner gründerzeitlichen Architektur in großartiger Villenstruktur als auch parallel imposant neu erbauten Stadtvillen. Viele attraktive und liebevoll eingerichtete Cafés - z. b. 'Kollwitz' oder 'Backmeise' oder eine kleine 'Eisdiele', auch Galerien machen das urbane Leben zu einem Erlebnis. Im Park befindet sich u. a. der 'Musik-Pavillon' mit vielfältigen Angeboten. Ob nun zu Fuß in die Leipziger Innenstadt oder in den Park - es lässt sich sagen, die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,5 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn-Linien 1,2,8 und 14), Car-Sharing-Station, Elektroladestationen. Thomas-Campus, die Internat. School, Sporthochschule oder HHL - oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Konsum, Bäcker, Apotheke) befinden sich im Umfeld als auch Anmietmöglichkeiten für einen PKW-Stellplatz. Den Hauptbahnhof für den Nah- und Fernverkehr erreicht man binnen weniger Minuten. Zentral gelegen erreicht man gut die Autobahnen A9, A14, A38, die Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie den Flughafen Leipzig | Halle.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 NICHT NUR ALS PRIVATES DOMIZIL | SONDERN AUCH ALS KAPITALANLAGE MIT SEHR GUTEN VERMIETUNGSCHANCEN. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Antragsformular. Sie erhalten daraufhin von uns eine Nachricht zur Verifizierung Ihrer Daten sowie ggf. eine datenschutzkonforme Einwilligung. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Als Immobilienmakler verfolgen wir gern die Service-Qualität einer Gesamtbetrachtung einer immer einzigartigen Immobilie. Zu dieser freien Eigentumswohnung haben wir bereits unterschiedliche Angebote zu Arbeiten im Rahmen einer Renovierung zusammengestellt. Direkt in einem optionalen Gespräch mit kostbarer Zeitersparnis - können Sie beginnen - Ihr Konzept zur Wohnung umzusetzen. Ihr Ansprechpartner: Jutta Thill Haftungsausschluss. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung wird nicht übernommen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, als auch die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

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Über den Anbieter

TH Immobiliengesellschaft GmbH

Karl-Liebknecht-Str. 63, 04275 Leipzig

Partnerschaft

Frau Jutta ThillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269LWG242KYF

Referenznummer: 04109

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