Penthouse zum Kauf 1.249.000 € 3 Zimmer 84,3 m² 6. Geschoss Milbertshofen-Am Hart München 80809

Penthouse zum Kauf
1249000 €
14.809 €/m²
3 Zimmer • 84,3 m² • 6. Geschoss

Stilvolles Wohnen über den Dächern Münchens: Penthouse am Olympiapark

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Herzen einer modernen Wohnanlage bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Eleganz und Funktionalität schätzen. Die sonnige Dachterrasse und der französische Balkon erweitern die Wohnfläche nach außen und schaffen Raum für individuelle Wohlfühloasen.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und verfügt über eine offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das moderne Küchendesign passt perfekt zum offenen Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Ein idealer Ort für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum en-suite Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, modernen Armaturen und hochwertiger Keramik wird das Bad zur Wohlfühloase.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office und hat Zugang zum Flur.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-Badezimmer mit Dusche, das sich direkt im Eingangsbereich befindet und sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignet.
Die Dachterrasse bietet viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien. Ein zusätzlicher französischer Balkon im Schlafbereich und im Bad sorgt für ein offenes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes und sicheres Parken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen
Annehmlichkeiten, die dieses besondere Wohnobjekt zu bieten hat.

Merkmale

6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1249000 €

14.809,11 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. Mw.St.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.342.675 €1

Kaufpreis

1.249.000 €

Kaufnebenkosten

93.675 €

Notarkosten (1,5%)

18.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.715 €

Provision für Käufer (2%)

24.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Milbertshofen-Am Hart, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage am Oberwiesenfeld in der Nähe des Olympiaparks München bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Besonders interessant für Bewohner, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage legen. Zudem erfährt der Stadtteil durch laufende städtebauliche Projekte eine stetige Wertsteigerung.

Das Oberwiesenfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die U-Bahn-Linie U3 hat eine Haltestelle namens "Oberwiesenfeld".
Es gibt eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Marienplatz in ca. 10-12 Minuten) sowie zu zentralen Umsteigepunkten wie dem Odeonsplatz oder dem Sendlinger Tor.

Mehrere Buslinien vernetzen das Gebiet zusätzlich mit dem Olympiapark, Schwabing, Moosach und dem BMW-Areal.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen A9, A8 und A99 sowie wichtige Stadtquartiere im gesamten Münchner Stadtgebiet schnell zu erreichen.

Im Osten des Oberwiesenfeldes liegen der BMW-Vierzylinder und das BMW-Museum, im Westen erstreckt sich der Olympiapark mit dem Olympiasee und dem Olympiaturm. In der Nähe befinden sich auch die BMW Welt und das neuere Stadtquartier rund um das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), die die Infrastruktur prägen.

Der Olympiapark bietet große Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben den Sportanlagen befinden sich hier der Olympiaberg, der Olympiasee sowie zahlreiche Wander- und Radwege, was das Gebiet zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht.

Die Gegend rund um das Oberwiesenfeld entwickelt sich zunehmend zu einem modernen Stadtquartier, in dem neue Wohngebiete und Arbeitsplätze entstehen. Neubauten und moderne Wohnanlagen sind vor allem entlang der Lerchenauer Straße und in den nördlichen Bereichen sichtbar.

Der Olympiapark beherbergt die Olympiahalle, das Olympiastadion und das Schwimmstadion, die regelmäßig für Sportveranstaltungen, Konzerte und Großevents genutzt werden.

Insgesamt ist das Oberwiesenfeld ein zentraler, vielseitiger Standort in München, der durch seine Nähe zum Olympiapark und seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr attraktiv ist. Die Kombination aus Grünflächen, kulturellen Angeboten und modernen Wohn- und Gewerbegebieten macht es zu einer lebendigen und beliebten Gegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0157 - 50120577 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die HV Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt) die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Weder der Makler noch die HV Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt) übernimmt hierfür Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen