Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Talblick & Sonnenterrasse in ruhiger Lage, provisionsfrei
Das 1989 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit rund 193 m² Wohnfläche eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder in Teilvermietung.
Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich (46 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung. Ein Kachelofen sorgt für Behaglichkeit an kühlen Tagen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche und WC sowie ein geräumiges Büro/Hausarbeits-/Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss: Hier befinden sich drei großzügige Schlaf/Kinderzimmer - davon zwei mit Balkonzugang - ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Großraumdusche, Doppelwaschbecken und WC sowie eine Abstellkammer.
Dachspitz: Viel Stauraum findet sich im Dachspitz, der über eine Auszugstreppe erreicht wird.
Einliegerwohnung: Die barrierefreie Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Durch den Windfang mit Garderobenbereich betritt man ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (28 m²) mit angrenzender Küche. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer verfügen über Fenster zum Lichthof. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 48 m². Ein praktischer Abstellraum vor der Eingangstür bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Garagen/Stellplätze: Zur Immobilie gehören zwei Garagen: Eine unter der Terrasse und eine weitere neben dem Hauszugang. Diese verfügt über einen Holzzwischenboden, der über eine Auszugstreppe erreicht werden kann und zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für eine Werkstatt bietet. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus drei Stellplätze.
Ein pflegeleichter Garten rundet das Grundstück ab.
Die Hauptwohnung wird selbst genutzt. Sie kann nach Absprache voraussichtlich im Herbst bezogen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
505 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.575,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Überkingen (73337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Ortsrandlage von Bad Überkingen und in gewachsener Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Hanglage ermöglicht einen attraktiven Blick ins Filstal und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld mit minimalem Durchgangsverkehr. Die nahen Wiesen, Wälder und Felsen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Mountainbiken, Joggen oder zum genüsslichen Wandern.
Bad Überkingen bietet eine gute Anbindung an B10 und A8 sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um die Schwäbische Alb. Der Kurpark und das Thermalbad im Ort sind Oasen der Ruhe und laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie . Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 22.01.2026 . Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a) . Energieeffizienzklasse: C . Heizungsart: Zentralheizung mit Solarunterstützung . Wesentliche Energieträger: Strom, unterstützt durch Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
