AIGNER - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Freising!
In der beschaulichen Stadt Freising erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Ambiente. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet, welches nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen friedlichen Rückzugsort bietet.
Diese 2-Zimmer Wohnung in Freising vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Über die Diele erreichen sie das Bade-zimmer, die Küche und den Wohnbereich. Der kleine Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lichtdurchflutung im Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 334.000 Euro + 1 Duplex-Stellplätze 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Garage
- Laminatboden in Wohn- und Schlafraum - Einbauküche (2023) inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - Wintergarten - Kellerabteil - erneuerter Duplexstellplatz - Glasfaser bereits vorhanden - gut geschnittener Grundriss - heller Wohnbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
5.615 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.294 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
30.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Das Stadtzentrum von Freising ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem Auto gelangt man schnell zur B11, zur A92 (Anschlussstelle Freising-Ost) sowie in ca. 15 Minuten zum Flughafen München. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zum Bahnhof Freising und weiter nach München.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet die Adresse eine hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige oder Pendler.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43079/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
