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629 €
2 Zimmer  •  54,8 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
629 €
2 Zimmer  •  54,8 m²  •  frei ab 01.05.2026

Attraktive Mietwohnung im Linzer Zentrum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur
charmanten Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch
durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort
garantiert.

Die großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl. Das absolute Highlight ist das
"private" Badezimmer, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist ideal für ein entspanntes,
zurückgezogenes Wohnen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen
Komfort im Alltag. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins
Grüne.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen
Räumen, elektrische Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und ein modernes
Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheken, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die hervorragende Anbindung an
den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Kurzum: Eine perfekte Mietwohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit durchdachter
Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer
Besichtigung!

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
849 €
Nettokaltmiete
11,50 €/m²
629,47 €
Betriebskosten
156,59 €
Umsatzsteuer
77,18 €
Kaution
2.315,46 3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 629,47 EUR

Lage

address-icon
LustenauLinz (4020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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Partnerschaft
Herr Patrick SchmollDein Kontakt
Online-ID: 269M7CM74DB8
Referenznummer: 141/85203
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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