Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer gediegenen und gemütlichen Siedlung von Georgsmarienhütte, im Ortsteil Kloster Oesede. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, sowie die Lage in einer Sackgasse bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Der ca. 1977 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den sehr durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von circa 112 m² und einem Erbbaugrundstück von 739 m² (Laufzeit 49 Jahre, Erbbauzins derzeit 1.160 EUR/Jahr - eine Anpassung kann nach Ablauf von 3 Jahren und Veränderung des Verbraucherpreisindexes erfolgen, letzte Anpassung erfolgte im April 2022) bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables zu Hause suchen.
Bereits von außen überzeugt das Haus durch seinen klassischen Bungalow-Charakter mit flachem Walmdach und einem tollen Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort, die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ca. 112 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lässt sich bei Bedarf offen in den Essbereich integrieren.
Der Bungalow verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Räume zusammen mit dem Badezimmer in einem separaten Bereich angeordnet sind und so einen angenehm abgeschlossenen Privatbereich bilden. Diese klare Trennung vom Wohnbereich sorgt für zusätzliche Ruhe und Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen 3 Räume für die Unterbringung von Vorräten zur Verfügung und sorgen gleichzeitig für praktischen Stauraum. Zudem bietet der Keller die Möglichkeit, eine kleine Hobbywerkstatt einzurichten. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist bequem direkt vom Garten aus möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Eindrücke können Sie sich bei der im Exposé hinterlegten Videobesichtigung verschaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie auch vor Ort. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
739 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.775,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kloster Oesede, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre
