Flexibles Stadthaus in zentraler Lage von Dransfeld - Wohnen oder investieren
Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Dransfeld überzeugt durch überraschend viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, das Ober- und Dachgeschoss eine 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Küche, Balkon und zwei zusätzlich ausgebauten Spitzbodenzimmern.
Der gartenseitige, zweigeschossige Anbau bietet Waschküche, Partykeller, Lagerraum und vorbereitete Flächen für weiteren Ausbau.
Highlight ist der liebevoll angelegte Garten auf der Rückseite - perfekt für Familie, Freizeit oder Mieter.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
529 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dransfeld (37127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dransfeld liegt idyllisch zwischen Göttingen und Hann. Münden und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Die Kleinstadt ist besonders familienfreundlich - mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung vor Ort.
Weiterführende Schulen und die Universität sind in etwa 15 Minuten in Göttingen erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, z.?B. zum Hohen Hagen mit dem Gaußturm oder zum Silbersee. Über die B3 sowie die Autobahnen A7 und A38 ist Dransfeld verkehrsgünstig angebunden.
Fazit: Ein idealer Wohnort für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
