Repräsentative, helle und barrierefreie Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Kissingen
Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 160 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2007. Die Einheit wird derzeit von einer Anwaltskanzlei genutzt und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Die Einheit überzeugt durch ein helles, funktionales und zugleich repräsentatives Raumkonzept. Sämtliche Büroräume sowie der Besprechungsraum wie auch der Empfangsbereich verfügen über Fenster und bieten angenehme Lichtverhältnisse für konzentriertes Arbeiten.
-Vier helle Büroräume, jeweils mit Fenster -Separater, heller Besprechungsraum mit Fenster -Großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit Empfangszone -fester Arbeitsplatz für Empfang / Anmeldung -zusätzlicher Arbeitsplatz (z. B. Assistenz oder Schreibkraft) gut integrierbar -Küche / Teeküche -Duschbad mit WC (Personal) -Separates Kunden- bzw. Mandanten-WC mit Fenster - Abstellraum/Archiv -Kellerabteil -Aufzug
Die Büroräume und der Besprechungsraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Flure, Küche und Sanitärräume sind pflegeleicht gefliest.
Nutzungsmöglichkeiten Die Einheit ist vielseitig nutzbar und eignet sich besonders für:
-Kanzlei oder Sozietät -Arztpraxis oder therapeutische Praxis -Psychologische oder beratende Praxis -Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Die Fläche entstand aus der Zusammenlegung von zwei ehemals separaten Einheiten (ca. 90 m² und ca. 70 m²). Ein zweiter Zugang kann bei Bedarf reaktiviert werden - ideal für Praxiskonzepte, getrennte Funktionsbereiche oder Teamstrukturen.
Der großzügige Eingangsbereich mit Fensterfront bietet sich sowohl als Empfangs- und Wartezone als auch für zusätzliche Arbeitsplätze an.
Eine helle, barrierefreie und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit durchdachter Aufteilung, großzügigem Empfangsbereich und optimaler Lage - ideal für Kanzleien, Praxen oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Innenstadtlage von Bad Kissingen mit sehr guter Erreichbarkeit, ganztägig anfahrbar. Ein Zentralparkplatz und ein weiterer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen komfortables Parken für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter. Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
