Einfamilienhaus zur Miete

1.800 €

5 Zimmer  •  109 m²  •  1.217 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Laab im Walde (2381)

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TEILUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT POOL UND SCHÖNEM GRÜNBLICK

MIETE: EUR 1.800,00
Betriebskosten: EUR 135,00
Umsatzsteuer: EUR 193,50
GESAMTMIETE: EUR 2.128,50 zuzüglich Energiekosten

MIETDAUER: Unbefristet mit vermieterseitigen 3-jährigen Kündigungsverzicht

KAUTION: EUR 5.940,00

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257kWh/m²a; fGEE 3,1

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

AUSSTATTUNG: Baujahr 1960, Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Gaszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Bad mit extra WC, 2 PKW-Stellplätze

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, große Terrasse mit integriertem Pool (beheizbar durch Wärmepumpe).
KELLER: Technik, Abstellraum, Werkstatt
GARTEN: großer Garten, komplett eben

LAGE: ruhige, sonniger Randlage mit Grünblick, Zentrumsnähe; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Huber-Wanka, 0660/199201 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Niederösterreich