PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Farge / nahe der Weser, Freist. 1-Fam.-Haus mit Teilkeller und Doppelcarport
Das im Jahre 1982 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Zimmern mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in sämtliche Räume dieser Ebene. Auf der linken Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer anbieten. Von einem dieser Zimmer besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das rund 23 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt durch seine angenehme Größe. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der fließend in den offenen Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche übergeht. Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Obergeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer mit ca. 22 m² und ca. 18 m² zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine kleine, längliche Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet. Ein geräumiger Flur bietet zusätzliche Stell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, in dem sich neben Abstellflächen auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie die Heizungsanlage befinden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.024 m² Grundstück
offene Küche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine solide und zugleich komfortable Ausführung. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung angenehm und gleichmäßig beheizt, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Wohnzimmer setzt ein gemauerter Kaminofen einen besonderen Akzent und schafft gerade in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche besteht aus hochwertigem Eichen-Echtholz und unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007 mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.024 m² bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte sorgt für praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Holzgartenpavillon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Grundwasserbrunnen mit Pumpe zur Verfügung - ideal zur Gartenbewässerung.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.342,66 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farge, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Bremer Stadtteil Bremen-Farge im Norden von Bremen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und gewachsenen Nachbarschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und unterstreichen die alltagstaugliche Lage. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die Kita Farge, befinden sich im näheren Umfeld. Die Grundschule Farge-Rekum ist ebenso gut erreichbar wie weiterführende Schulen im Bremer Norden. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen sowie die Wesernähe für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
