Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) mit schönem Balkon und großem TG-Stellplatz in Freiburg-Ost
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz – 51 m² Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon in südlicher Ausrichtung, der einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über Balkonzugang. Die Küche und das Badezimmer liegen auf der Nordseite, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Optimal als Kapitalanlage oder für Paare und Singles geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Holz
Ausstattung:
Holzfenster mit Doppelverglasung Süd-Balkon mit Grünblick Großer Tiefgaragenstellplatz Gasheizung (2002) Renovierungen / Modernisierungen:
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappler Straße 50 a, Littenweiler, Freiburg im Breisgau (79117)
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung.
Verkehrsanbindung:
* Fahrrad: ca. 10?Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15?Minuten ins Freiburger Stadtzentrum * Straßenbahn: ca. 15–20?Minuten ins Zentrum * Auto: ca. 25?Minuten über die B31 ins Höllental
Infrastruktur & Freizeit:
* Einkaufsmöglichkeiten: E-Center nur 1?Minute zu Fuß * Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem Schwarzwald
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur – ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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