Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wuppertal-Elberfeld! Mit einer Wohnfläche von 35 qm bietet diese Wohnung den perfekten Raum für eine Person. Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer und einer praktischen Küchenzeile ausgestattet (Komplette Sanierung vor 10 Jahren). Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles, die das Stadtleben lieben!
Die Küchenzeile hat der Vermieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Dementsprechend ist sie kein Teil der überlassenen Mietsache. Der Vermieter übernimmt daher für die Küchenzeile weder eine Garantie noch ist er zur Instandsetzung und Instandhaltung verpflichtet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter dazu verpflichtet, die Küche in einem ordnungsgemäßen und funktionstüchtigen Zustand zu übergeben.
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Von A - Z:
- A 46 in 2 Autominuten zu erreichen - Bad mit Glasdusche und Handtuchheizkörper - Balkon (7,5 m² groß mit Glasüberdachung / Ausrichtung: Süden) - Supermärkte in 3 Autominuten zu erreichen - Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank - große Fenster - Markise - Laminatboden / hochwertig - weiß geputzte Wände
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
77000 €77.000 €
2.200 €/m²
Hausgeld
311.02 €311,02 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
83.545 €1
Kaufpreis
77.000 €
Kaufnebenkosten
6.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal ist mit 360.450 Einwohnern (31. Dezember 2017) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als "Wiege der Industrialisierung in Deutschland" reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.
Die Wohnung befindet sich im Bussardweg und liegt unterhalb der Kaiserhöhe. Der Nützenberger Wald (auch Kaiserhöhe genannt) ist ein Stadtwald im Wuppertaler Stadtbezirk Elberfeld-West und liegt auf der 259,3 Meter hohen Erhebung Nützenberg. Mit dem Nützenbergpark existiert ein historischer Park aus dem 19. Jahrhundert, der seinerzeit vom Elberfelder Verschönerungsverein angelegt worden war.
Öffentliche Verkehrsmittel, die A 46 und alle allg. Versorgungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe für Sie bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin.
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Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen.
Stichworte
Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m²
