Kurzbeschreibung
Großzügiges Gründerzeit-Büro mit 6 Zimmern - top saniert in zentraler Lage
Objekt
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus (Bj. ca. 1910, Sanierung 12/2021) im begehrten Dresdner Stadtteil Blasewitz bieten wir eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss an.
Die 220 m² große Einheit überzeugt mit 6 Bürozimmern, von denen 2 (Zi. 5 & 6) separat abschließbar sind - ideal für Untermieter oder diskrete Mandantenbereiche.
Für den Komfort aller Nutzer stehen ein helles Tageslichtbad mit 2 WCs sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Cat.7-Verkablung sichert leistungsfähige Netzwerkstrukturen; ein Glasfaseranschluss liegt im Haus an.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Innenhof steht zur Nutzung bereit - praktisch etwa zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern persönlich durch eine individuelle Besichtigung.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand - Glasfaser
- Fläche: 220 m² Büro + 21 m² Keller - Zimmer: 6 Bürozimmer (Zi. 5+6 separat abschließbar) - Sanitär: Tageslichtbad mit 2 WCs + Bad mit Dusche/WC - Netz: Cat.7-Verkabelung, Glasfaser im Haus - Aufzug vorhanden - Innenhof nutzbar (z. B. Fahrradabstellplatz) - Sanierung: 12/2021 - Baujahr: ca. 1910 - Gesamtmiete: 3.956,75 €/mtl. (inkl. 19% Umsatzsteuer)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.325 €
Nettomiete
12,50 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
575 €
Provision für Mieter
1 KM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Lage
Striesen-Süd, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz. Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden und hat bis heute den Charakter einer Villen- und Landhausortschaft. Ein hoher Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. So besitzt man Anschluss an die Straßenbahn 6, 12 und die Buslinien 61, 63, 65 und 309. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Universitätsklinikum, das Stadtzentrum, der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Kino, Post, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Schuleinrichtungen wie die Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsen, das sächsische Landesgymnasium für Musik "Carl Maria von Weber" und die 63. Grundschule gehören ebenfalls zum Dresdner Stadtviertel Blasewitz.
