Freistehendes Einfamilienhaus - Ruhig und zentral in Maichingen
Modernes und sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Ortszentrum von Sindelfingen-Maichingen.
Ein wundervolles Eigenheim mit bereits vorliegendem und vollständig genehmigten Bauantrag zur Wohnraumerweiterung!!
Vom Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken gelangen Sie in den hellen, großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine große Glasschiebetür führt auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Im wunderschönen Garten genießen Sie Sonne, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein.
Die offene und hochwertige Küche wurde 2024 eingebaut und ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens inkl. Bora- Kochfeld ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare Struktur mit hoher Wohnkommunikation verbindet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche.
Über eine helle und gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein En-Suite-Badezimmer mit bodentiefer und großzügiger Dusche.
Beide Bäder sowie der Technikraum sind vollständig gefliest. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohnklima - auch in den bodentiefen Duschen.
Wichtig zu wissen: Der Verkauf des Hauses erfolgt ausschließlich aufgrund eines Arbeitgeberwechsels. Dieser ist mit einem Umzug in ein anderes Bundesland verbunden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
364 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen: ? Erdgeschoss 2024 komplett renoviert inkl. neuer Design- Einbauküche ? Hausfassade und Garage 2024 außen komplett gestrichen ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Terrasse Süd-/West mit Markise ? alle Fenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern ? elektrisches Gartentor | Gartenbewässerungsanlage | 2 Gartenhäuser ? Vollständig genehmigter Bauantrag zur Wohnraumerweiterung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
7.444,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
716.900 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
46.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Ortsmitte von Maichingen, einem sehr gefragten Stadtteil von Sindelfingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc.).
Maichingen besticht durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald.
S-Bahn fußläufig ca. 5 Min. Bushaltestelle fußläufig ca. 2 Min. Stuttgart-Mitte ca. 20 Autominuten Stuttgart Flughafen ca. 20 Autominuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
