Repräsentativer Eckladen in Bad Homburg - kernsaniert und schlüsselfertig übergeben
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein kernsaniertes Eckbüro bzw. Ladengeschäft in einem charmanten Gebäude im Herzen von Bad Homburg zu erwerben.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2013 und 2026 umfassend kernsaniert und modernisiert und verbindet heute modernen Komfort mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Diese kompakte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes und wird vollständig kernsaniert sowie bezugsfertig übergeben.
Die Räumlichkeiten bieten eine helle und zeitgemäße Arbeitsumgebung und eignen sich ideal als Büro, Praxis oder kleines Ladengeschäft. Dank der großzügigen Fensterflächen und der attraktiven Ecklage sind die Räume besonders lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Erst Anfang dieses Jahres wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.
Die Einheit bietet somit beste Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen unmittelbar zu verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Einheit gehörende Stellplatz im Innenhof, der gerade in dieser zentralen Lage eine seltene und wertvolle Ergänzung darstellt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
289690 €289.690 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.032 €1
Kaufpreis
289.690 €
Kaufnebenkosten
10.342 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Kaufkraft, ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main aus und zählt zu den wirtschaftlich attraktivsten Standorten der Region.
Bad Homburg verbindet eine lebendige Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität und einer gewachsenen Geschäftsstruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine stetige Besucherfrequenz und ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende.
Die angebotene Einheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit guter Sichtbarkeit an einer Eckposition und profitiert von der hervorragenden Erreichbarkeit sowie der Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten der Stadt.
ca. 6 Minuten Fußweg zur Louisenstraße (Fußgängerzone)
ca. 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark
ca. 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus und Kurpark
Durch die zentrale Lage eignet sich die Einheit ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft, das von der Nähe zur Innenstadt und der guten Passantenfrequenz profitieren möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung für Ihr Unternehmen - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 49,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz vom Zentrum: 0.70
