Ein Haus, viele Möglichkeiten Virtueller Rundgang im Web-Exposè !
In Laineck erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Potenzial für individuelle Wohnideen.
Mit einer Wohnfläche von rund 149?m² bietet das Haus ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, lässt aber dank des durchdachten Grundrisses auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zu - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und rundet das attraktive Angebot ab.
Das Grundstück mit einer Fläche von 707?m² überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erholung. Das angrenzende Baugrundstück (ca. 707 m2) inkl. vorhandener Garage kann als zusätzlicher Garten gepachtet werden.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit automatischen Toren bereit.
Virtueller Rundgang im Web-Exposè !
Merkmale
707 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.919,46 €/m²
Provision für Käufer
3,2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
472.845 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
37.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,2%)
13.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laineck, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bayreuth
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth - mit ihren rd. 74.500 Einwohnern - im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das - in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene - Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel - um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden
