Sie haben die Nadel im Heuhaufen gefunden...Terrassen-Traum in Willich!
Sie suchen eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz? Oder ein seniorengerechtes Domizil in bester Lage? Oder einfach eine schicke Wohnung in die Sie sofort einziehen können? Dann lesen Sie ruhig weiter: Unsere Terrassenwohnung ist genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde 2017 so richtig auf den Kopf gestellt. Eine komplette Kernsanierung nebst Anbau. So entstand das heutige Dreifamilienhaus: Ein Wohnensemble wie man es nur selten findet.
Auf dem umfriedeten Grundstück ist viel Platz - Stellplätze für die Eigentümer und gepflegte Grünflächen bieten Ihnen ein sicheres Umfeld zu dem nicht jeder Zutritt hat. Eine Ruhe Oase mitten im Zentrum von Willich!
Ihre Wohnung überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Gleich am Eingang befindet sich die Gästetoilette und vom Flur aus gelangen Sie in das helle Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und zum modernen Wannenbad mit Dusche. Das Badezimmer ist schon ein Hingucker aber das Highlight der Wohnung ist sicherlich der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche - hier bekochen Sie Freunde und Familie oder entspannen vor dem Fernseher. Apropos entspannen - Sobald die Sonne scheint legen Sie sich natürlich nach draußen - Ihre große Terrasse lädt zum Grillen oder Faulenzen ein.
Ihr Stellplatz ist nur eine Katzensprung entfernt und ein schöner Kellerraum runden unser einmaliges Angebot ab!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Dreifamilienhaus Baujahr 1961 / Kernsanierung 2017 & Anbau 2017 Grundstück 769 m² Wohnfläche 96 m² 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer Stellplatz im abgeschlossenem `Innenhof` Gäste-WC Große Terrasse Offene Küche 3-Fach verglaste Fenster Hochwertiger `Designe Parkett` Einbauküche Barrierefreiheit wäre über die Terrasse umsetzbar Geringe Neben- und Heizkosten (Zusammen 180 €/ Monat) Kellerraum Großzügige Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück Nette Eigentümergemeinschaft Fußgängerzone fußläufig zu erreichen
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.166,67 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.000 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willich - Zentrum - hier ist die Welt noch in Ordnung!
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von der Fußgängerzone und dem Stadt-Zentrum.
Gemütliche Restaurants, der Sonntag-Morgen-Bäcker, Supermärkte, Kneipen, Ärzte und Apotheken: Alles entspannt zu Fuß zu erreichen. Sportplätze, Reiten, Tennis oder Golf - in Willich gibt es fast alles. 9 Grundschulen, Gesamtschulen oder Gymnasien: Mit seinen über 50.000 Einwohnern hat Willich eine Menge zu bieten. Und an kalten Wintertagen lassen Sie es sich im Freizeitbad ´De Bütt` gutgehen. Sauna oder Schwimmen - bei wohltuender Wäre geht der Winter schnell vorüber... und im Sommer? Ab ins Freibad!
Die Infrastruktur ist TOP! Genau wie die Verkehrsanbindung. Neben einem guten Busnetz ist die überregionale Anbindung über die A44, A52 und A57 ausgezeichnet. Im Dreieck zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind Sie immer mittendrin! Und wenn Sie lieber Fahrrad fahren - am Niederrhein gibt es die besten Fahrradwege: Die Niederlande lassen grüßen...
Eine Urlaubsreise in den Süden? Der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreicht! Shopping-Trip auf der Königsallee? Sie sind in 20 Minuten da! Konzerte und Veranstaltungen - Die Region Rhein-Ruhr hat viel zu bieten.
In Willich werden Sie sich wohlfühlen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) -Energieeffizienzklasse: C -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1961 -Baujahr der Heizung: 2016 -Gültigkeit des Energieausweises: 08.05.2027
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
