Dieses im Jahr ca. 2002 auf den tragfähigen Fundamenten ehemaliger Stallungen neu errichtete Zuhause bietet großzügigen Raum für ein lebendiges und gemeinsames Familienleben. Flexible Grundrisse und warme Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase anpasst. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Ess- und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Familienmomenten ein. Fußbodenheizung und Laminatboden sorgen für Wohnkomfort; das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich außerhalb des Neubaus. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiterer großzügiger Wohn- oder Spielbereich zur Verfügung - flexibel nutzbar und ideal zum Wachsen und Entfalten. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Duschbad, der Öl-Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung sowie praktischen Abstellräumen. Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist das Vorderhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und vollständig neu strukturierbar ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Der Garten bietet Raum für Erholung und gemeinsames Erleben. Ein ansprechendes Gewächshaus ermöglicht den Einstieg in den eigenen Anbau und bringt Natur und Nachhaltigkeit in den Familienalltag.
Merkmale
1.642 m² Grundstück
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.135,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberleupten, Nobitz (04603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Nobitz verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Kreisstadt Altenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bahnhof, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und Gera über Bundesstraßen und Autobahnen, während der Wohnstandort selbst angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr bleibt. So entsteht ein ideales Gleichgewicht zwischen Arbeitsnähe und Lebensqualität. Kindergarten und eine moderne Grundschule befinden sich direkt im Ort, Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Ein Standort, der kurze Wege, Entlastung im Alltag und ein entspanntes Zuhause zuverlässig vereint.
