Mehrfamilienhaus zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

4.021 €/m²

470 m²  •  564 m² Grundstück

---

Brombach, Lörrach / Brombach (79541)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das angebotenen Objekt ist in einem ansprechendem Gesamtzustand mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbe- bzw. Büroeinheit im Erdgeschoss und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze, die insbesondere für die Gewerbeeinheit eine kundenfreundliche Parksituation bieten.
Die Wohneinheiten verfügen über helle und funktionale Grundrisse, die eine angenehme Wohnqualität sowie gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit schaffen. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ergibt sich eine ausgewogene Nutzungsstruktur, die zur Stabilität der Mieterträge beitragen kann.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Objektgröße sowohl für private Kapitalanleger als auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage suchen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und bietet mit einem überdachten Freisitz sowie einer Grillmöglichkeit eine ergänzende Aufenthaltsfläche im Freien.
Die Struktur des Hauses ermöglicht eine breite Zielgruppe an Mietern und schafft damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Mehrfamilienhäuser dieser Größenordnung sind insbesondere bei Kapitalanlegern gefragt, da sie eine überschaubare Objektstruktur mit einer sinnvollen Streuung über mehrere Einheiten verbinden.