Bauernhaus zum Kauf 798.000 € 200 m² 80.000 m² Grundstück Gieleroth Altenkirchen (Westerwald) 57610

Bauernhaus zum Kauf
798000 €
3.990 €/m²
200 m² • 80.000 m² Grundstück

Nähe Altenkirchen in ruhiger Lage: Kernsaniertes Backsteinhaus mit Nebengebäuden und ca. 8 ha Eigenland, ideal zur Pferde- und Tierhaltung!

Das außergewöhnliche Backstein-Bauernhaus wurde ca. 1844 erbaut und im Jahr 2015 kernsaniert. Lichtdurchflutete ca. 200 qm Wohnfläche auf 3 Etagen bieten ein außergewöhnliches und harmonisches Wohngefühl, alte wunderschöne Bausubstanz wurde gelungen mit modernen Elementen kombiniert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellets/Scheitholz-Kombiheizung der Fa. Fröhling. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für die 4-Beiner oder Menschen mit platzintensiven Hobbys oder benötigter Lagerfläche stehen großzügige Nebengebäude zur Verfügung, hier wurden bereits die Dächer erneuert (Ziegel- und Blechdächer).

Ca. 8 ha eigenes Weideland, teils mit Baumbestand bieten ideale Bedingungen zur Tierhaltung, das Anwesen wird als Nebenerwerbslandwirtschaft geführt, die Flächen sind prämienberechtigt. Das Anwesen kann auch mit weniger Land erworben werden.

Merkmale

80.000 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1844
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

877.800 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

79.800 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3%)

23.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gieleroth, Altenkirchen (Westerwald) (57610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem kleinen Ort in ruhiger Lage in der Nähe von Altenkirchen (8 km entfernt). Von hier aus hat eine gute Anbindung über die B 8 in den Rhein-Sieg-Kreis und weiter nach Köln, Bonn und Siegen.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Besonderheit Die Immobilie wird in Secret Sale angeboten. Ein bebildertes Exposé kann unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über diese Anzeigenplattform oder per Email angefordert werden. Bonität wird vorausgesetzt. Sonstiges Objektnummer TI 300
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

Zum Hasenborn 1, 57612 Eichelhardt

6 Jahre Partnerschaft

Anja Salzmann-HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269PM72J3219

Referenznummer: TI 300