Wohnung zur Miete

1.181 €

4 Zimmer  •  92 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Schönaugürtel 29, Jakomini, Graz (8010)

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In attraktiver Lage nahe der Stadthalle befindet sich diese stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, ruhiger Terrasse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 91 m² Wohnfläche; sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:

* Großzügiger Vorraum
* Praktischer Abstellraum
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
* Separates WC
* Zwei Zimmer

Obergeschoss:

* Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur stylischen Terrasse
* Ein weiteres Zimmer

Die Wohnung ist ab Juni verfügbar.

Kosten:
Im angegebenen Mietpreis sind die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Steuern bereits enthalten.
Heizkosten (Fernwärme) und Strom werden separat nach Verbrauch verrechnet.

Lage & Infrastruktur:
Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind bequem fußläufig erreichbar.
Den Jakominiplatz erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und ruhiger Freifläche verbinden möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1180,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	118,09
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Gesamtbetrag	€	1299

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage