Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
4.234 €/m²
5,5 Zimmer • 124 m² • 578 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial in Schorndorf-Weiler

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schorndorf-Weiler befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das mit viel Platz, flexibler Nutzung und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder kreative Köpfe mit neuen Wohnideen.

Das 578 m² große Grundstück bietet reichlich Freifläche rund um das Haus, Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Durch die zurückgesetzte Bebauung entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über bereits erfolgte Maßnahmen wie bspw. Dachsanierung 1993, Kunststofffenster aus 1985 und die Gas-Zentralheizung aus 2017.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich zwei Zimmer sowie eine ehemals große Werkstatt, die besonders hervorzuheben ist. Diese verfügt über eine separate Toilette sowie direkten Zugang zum Carport, zum angrenzenden Schuppen und in den Garten. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Hobbyräume, Homeoffice oder einen späteren Umbau zu weiterem Wohnraum.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie den Zugang zur großen Bühne mit Ausbaupotenzial. Von dort führt eine Treppe in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Carport sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot und bieten praktische Abstell- und Nutzflächen.

Diese Immobilie verbindet Charme eines Altbaus, großzügige Flächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, neu belebt zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

578 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

- freistehendes Einfamilienhaus

- Ausbaupotenzial

- Gas-Zentralheizung aus 2017

- großer Garten mit Carport und Schuppen

- große ehemalige Werkstatt

- frei und kurzfristig verfügbar

- Nähe zum Bahnhof in Weiler

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.233,87 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

580.492 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

55.492 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiler, Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Schorndorf-Weiler, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Schorndorf, der eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.

Besonders hervorzuheben ist die bahnhofsnahe Lage: Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in Richtung Schorndorf, Stuttgart und die umliegende Region.

Trotz der Nähe zur Bahn liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, abseits von Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie das landschaftlich reizvolle Umland von Schorndorf bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Balance aus Zentrumsnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.