Reihenendhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

3.725 €/m²

3 Zimmer  •  87,2 m²  •  161 m² Grundstück

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Kreyenbrück, Oldenburg (26133)

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Entdecken Sie ein mit viel Sorgfalt modernisiertes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück, das durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Privatsphäre überzeugt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 161 m² großes Grundstück, eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Raumkonzept präsentiert sich klar strukturiert und familienfreundlich: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit harmonischer Lichtführung, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - bereithält.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in geschmackvoll ausgewählten Materialien wider. Pflegeleichte und zugleich stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Der liebevoll angelegte Garten mit stilvoll gestalteter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob beim Sonnen, bei geselligen Grillabenden oder beim Spielen mit der Familie. Das direkt am Haus gelegene Carport sorgt für komfortables Parken, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Dieses Reihenendhaus steht für ein Wohngefühl, das Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage miteinander verbindet - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause in einem der gefragtesten Wohnquartiere Kreyenbrücks suchen.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss
Flur: 11,35 m²
Gäste-WC: 2,38 m²
Küche: 9,83 m²
HWR/Abstellraum: 2,38 m²
Wohn- und Esszimmer: 23,72 m²
Terrasse: 25 % von 30,11 m² = 7,53 m²

Obergeschoss
Flur: 4,66 m²
Schlafzimmer 1: 12,93 m²
Schlafzimmer 2: 7,37 m²
Badezimmer: 5,09 m²

Wohnfläche ingesamt: 87,24 m²

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

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