Mehr als 193 m² Wohnraum pro Haushälfte - unser Doppelhaus bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
Merkmale
1.621 m² Grundstück
Gäste-WC
Im angezeigten Angebotspreis immer enthalten sind:
PREIS DES HAUSES KOMPLETT EINZUGSFERTIG EUR 494.900 und inklusive dieser Leistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte (Keller natürlich möglich) - 2,80 m Raumhöhe (reduzierbar, z.B. auf 2,50 m um Kosten zu sparen) - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik mit Wärmepumpe von PROXON (www.proxon.de) - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Wichtige Bauversicherungen u.v.a.m. lt. BLB - Persönliche Baubegleitung bis zum Einzug durch mich persönlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1269900 €1.269.900 €
6.553,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.385.081 €1
Kaufpreis
1.269.900 €
Kaufnebenkosten
115.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.049 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.447 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist mit insgesamt über 6 Tsd. m² wunderschön in Ismaning, in Waldrandlage gelegen. Die naturnahe und ruhige Umgebung ist einmalig und bietet eine traumhafte Kulisse mit viel Freiraum und ist ideal für Bauherrn, Investoren oder Naturliebhaber mit direktem Naturbezug oberhalb der Isar bei Ismaning. Das Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter notariell. Es ist also nicht im Eigentum von Okal, allerdings im Gesamtpreis dieser Anzeige neben dem Hauspreis selbst enthalten. Das entspricht den Vorgaben der Anzeigenportale. Ich gebe Ihnen aber auf Anfrage gerne entsprechende Auskünfte, an wen Sie sich wenden müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL ist der Spezialist für einzugsfertiges bauen und seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL getrost als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugsfertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und aktuellen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL HAUS - Ihr verlässlicher Partner für problemlosen Hausbau aus einer Hand mit persönlicher Betreuung und Baubegleitung bis zum Einzug und darüber hinaus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
