Willkommen in Lambrecht (Pfalz)! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 140 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Mit 5,5 hellen und freundlichen Zimmern sowie einem Badezimmer und separatem WC ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse oder im schönen Garten mit Pavillon und angelegtem Teich. Im Erdgeschoß liegen das 32qm große Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen, die Küche (Einbauküche) mit Zugang zur Wind und Wetter geschützten Veranda sowie ein weiterer Raum (z.B. nutzbar als Büro) und das WC. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, von dem aus die Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf den Pfälzer Wald zugänglich ist. Das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoß eignet sich als zusätzlicher Stauraum. Im geräumigen Keller, den Sie direkt von der Hofeinfahrt betreten können, befindet sich die Waschküche mit der Gaszentralheizung, zwei Vorratsräume und eine Hobbywerkstatt. Am Ende der Hofeinfahrt befindet sich eine kleine Garage, die ideal geeignet ist für Fahrräder, Motorrad und Spielgeräte. Auch ein Raum für Gartengeräte und Mülleimer ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
310 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lambrecht (67466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ebenfalls unschlagbar: In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Kaiserslautern ermöglichen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie vier Discounter, Bäckerei, Apotheke und Post. Im Ort befinden sich zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und zwei Banken. Außerdem auch die Verbandsgemeindeverwaltung, mehrere Gaststätten, Autowerkstätten und eine Tankstelle. Ein weiterer Pluspunkt für Familien sind die drei Kindergärten, Grundschule sowie die Realschule Plus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert
