2 Zimmer • 53,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
442 €
2 Zimmer • 53,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Schöne und gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage - bezugsfertig!
Die Wohnung liegt "NICHT" im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen ohne Angaben können auch nicht berücksichtigt werden.
Sie suchen eine 2-Zimmer Wohnung in Duisburgs beliebter Lage in Wedau? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen eine unserer schönen Wohnungen in unserem Hochhaus auf dem Dirschauer Weg 24 an. Die gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon sowie einem großen Abstellraum. Hier können Sie Ihr Hab und Gut verstauen. Zustand: -Deckem und Wände sind Raufaser tapeziert -Fliesenboden in der Küche -moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken in den restlichen Räumen -moderne gefliestet Tageslicht-Wannenbad Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung!
Info: Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, haben wir lediglich Musterbilder hinterlegt. Einen Eindruck können Sie sich bei der Besichtigung selbst verschaffen.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
663,54 €
Kaltmiete
8,25 €/m²
441,54 €
Nebenkosten
153 €
Heizkosten
69 €
Kaution
1324.62 €1.324,62 €
Lage
Dirschauer Weg 24, Wedau, Duisburg (47279)
Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
