Wir haben die perfekte Doppelhaushälfte für Ihr Familienglück in der Gottfried-Keller-Siedlung
Dieses charmante Doppelhaus in der Gottfried-Keller-Siedlung ist nicht nur ideal gelegen, sondern verfügt auch über ein gemütliches und familienfreundliches Wohnambiente auf zwei Wohnebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern und 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet für eine Familie mit dem Traum vom Eigenheim mit Platz für Kind und Vierbeiner.
Die Doppelhaushälfte wurde 1966 erbaut und zwischen 1992 und 1993 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem hellen Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und integriertem Essbereich. Durch den offenen Schnitt ist es der ideale Treffpunkt für die gemeinsame Zeit in der Familie. Ein paar Stufen im Wohnzimmer abwärts präsentiert sich ein hübscher Bereich, welcher ideal zum lesen oder spielen geeignet ist. Ein kleiner Rückzugsort und doch mitten drin im Geschehen!Parkettboden auf beiden Ebenen des Wohnbereiches vermittelt ein warmes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den tollen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei mögliche Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet genug Platz und ist mit einer großen Badewanne ausgestattet.
Und wer noch mehr Platz benötigt- das neue Domizil ist vollunterkellert. Platzmangel gibt es hier ganz sicher nicht!
Freuen Sie sich außerdem auf einen gepflegten Garten, welcher zu ruhigen Momenten oder zum Herumtollen mit den Kindern einlädt. Hobbygärtner kommen auch voll auf Ihre Kosten, denn als Bonus verfügt der Außenbereich über ein Gewächshaus, Gartenteich und einer Garage.
Merkmale
682 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Aktuell besteht ein Pachtvertrag mit der Stadt Halle über eine dem Grundstück angrenzende 163 m2 Grünfläche, welche seit Jahrzenhnten von den Eigentümern genutzt wurde. Die jährliche Pacht beträgt hierfür 33,34 Euro.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.018,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottfried-Keller-Siedlung, Halle (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gottfried-Keller-Siedlung zählt zum Stadtgebiet Nord und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Halle (Saale). Zahlreiche Grünanlagen, Kleingärten und Einfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Der Zoologische Garten der Stadt Halle (Saale) ist in nur wenigen Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen und ist vor allem für kleine Kinder immer wieder ein Erlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
