Einfamilienhaus zum Kauf
322869 €
2.270 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 624 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wimbach - maßgeschneidert und energieeffizient

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142,23 m² und auf einem großzügigen Grundstück von 624 m² die perfekte Basis für Ihr persönliches Traumhaus. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC gestaltet sich Ihr neues Zuhause komfortabel und familiengerecht. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail Ihren Lebensstil optimal widerspiegelt. Durch den KfW55-Standard genießen Sie zudem hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen in einem Niedrigenergiehaus.

Merkmale

624 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus besticht durch moderne, nachhaltige Holzrahmenbauweise mit einer hochwertigen Dämmung und Beplankung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, bodentiefe Innentüren, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Elektrotechnik und Rohrleitungen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Höhe von 2,75 m verleihen Ihrem Zuhause ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

322869 €

2.270,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

356.995 €1

Kaufpreis

322.869 €

Kaufnebenkosten

34.126 €

Notarkosten (1,5%)

4.843 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.143 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.614 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adenau, Wimbach (53518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Wimbach, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse rund um Wimbach laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und fördern so eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Beratung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen. Alle Häuser verfügen über zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf können Sie sicher und entspannt in Ihr neues Zuhause starten - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Kim BroadheadDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269R5XQ3SHSJ

Referenznummer: AW-20260605-Home4OW.

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