Musterhausbesichtigung am 23 und 24.05.26 von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr in Schlüchtern Am Distelrasen 2
Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 134 besticht durch seinen modernen und flexiblen Hauskörper, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Architektur bietet. Mit 124 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Die geradläufige Treppe verbindet harmonisch das Erd- mit dem Obergeschoss, wo zwei großzügige Kinderzimmer und ein Wellness-Bad für Komfort und Rückzug sorgen. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft einen einladenden Mittelpunkt, der kommunikatives Familienleben und stilvolles Wohnen vereint. Dieses Haus verbindet innovative Grundrisslösungen mit hohem Nutzwert und repräsentativer Gestaltung, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Vom Fundament bis zur letzten Schraube übernimmt Bien-Zenker alle Arbeitsschritte inklusive des kompletten Innenausbaus, sodass Sie Ihr neues Heim sofort beziehen können, ohne zusätzlichen Planungsaufwand oder Bauarbeiten. Diese komfortable Lösung spart Ihnen Zeit und Nerven und ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Vorfreude in Ihrem neuen Zuhause zu konzentrieren.
Die Marke Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für hochwertige Fertighäuser, die mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Technologien gebaut werden. Als Pionier und einer der größten Anbieter Deutschlands begleitet Bien-Zenker Sie mit individueller Beratung und großer Erfahrung bis zum Einzug. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihre Familie langfristig begeistert und schützt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
510 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Aufteilung auf vier Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfläche einnehmen. Die klare Struktur mit zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Wellness-Bad im Obergeschoss sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ideal für Familien, die ein kommunikatives und zugleich funktionales Wohnumfeld schätzen.
Komfort und Lebensqualität werden durch zahlreiche Details gesteigert: Die geradläufige Treppe verbindet die Ebenen elegant und schafft eine ansprechende Raumwirkung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht eindringen und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Grundstücksgröße von 510 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktische Ordnung im Alltag.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen den höchsten Komfort beim Bau Ihres Hauses. Sie erhalten ein komplett fertiggestelltes Haus inklusive aller Innenausbauten, sodass Sie ohne zusätzliche Arbeit direkt einziehen können. Diese Variante minimiert den organisatorischen Aufwand und schützt Sie vor unvorhergesehenen Verzögerungen oder Kosten. So wird der Bau Ihres Eigenheims zu einer entspannten Erfahrung, die Ihnen volle Kontrolle und Sicherheit bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.104,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bad Orb, einer charmanten Stadt, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Bildungseinrichtungen, die eine gute schulische Versorgung für Ihre Kinder sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und Fachärzte in der Umgebung gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, die Sie schnell in benachbarte Städte bringen. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte und Arbeitsorte in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Bad Orb zu einem idealen Wohnstandort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
