Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €
2.005 €/m²
6 Zimmer • 107,3 m² • 309 m² Grundstück

Direkt am Markt! Historischer Altbau mit vielseitiger Nutzung!

+ denkmalgeschützter, gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1850)
+ umfassende Sanierung 1998-2000:
(Erneuerung Außenputz, Neueindeckung Dach, Instandsetzung Geschossdecken, Erneuerung Fenster und Türen, Heizungsmodernisierung, Erneuerung Elektroinstallationen, neue Bodenbeläge sowie genereller Innenausbau)

+ historischer Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum und charakteristischem Altbauflair
+ Erdgeschoss: ehemalige Ladeneinheit mit giebelseitigem Zugang, aktuell in zwei Büroeinheiten aufgeteilt mit Küche und WC
+ Obergeschoss: vermietete Wohneinheit mit 2 Zimmern, Wohndiele, Küche, Bad, Abstellraum sowie 2 Balkonen in Süd-West-Ausrichtung
+ Dachgeschoss: teilweise ausgebaut; ehemals vermietete Einraumwohnung mit Küche und Bad,
zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 50 % der Fläche noch nicht ausgebaut)
+ Spitzboden mit weiterem Stauraum

Merkmale

vermietet
309 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.004,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

238.800 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.800 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kamenzer Straße 1, Elstra (01920)

+ zentrale Lage direkt am Markt von Elstra mit gewachsener Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität
+ repräsentative Mikrolage im historischen Ortskern mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzteeinrichtungen, Schulen, Dienstleistungen und Gastronomie
+ kultureller Mittelpunkt der Stadt durch Marktplatznähe mit regelmäßiger Frequenz
+ sehr gute fußläufige Versorgung im direkten Umfeld - ideal für komfortables Wohnen ohne Auto
+ nur ca. 50 m zum ÖPNV
+ gute regionale Anbindung, u. a. in Richtung Kamenz und Dresden

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 64,92 m², Gesamtfläche: 172,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 153, Gemarkung: Elstra, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.61, Distanz zum Flughafen: 8.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.14, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung