Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

2.264 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²

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Stolzenhain, Droyßig (06722)

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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in einem sehr kleinen Dorf, unweit der Autobahn A9. Dies ermöglicht es innerhalb kürzester Zeit, Jena oder Leipzig erreichen zu können. Das Haus wurde über die Jahre hinweg vorsichtig restauriert, sodass es sich heute in einem außergewöhnlich schönem Zustand präsentiert. Auf dem kleinen Innenhof warten noch Pflasterarbeiten. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von ökologischen Baumaterialien, wie Lehmputz im Erdgeschoss, ökologische Wandfarben und Eichendielung (Vollholz). Um den besonderen Charakter des Hauses zu unterstreichen wurden Holzsprossenfenster vom Tischler maßgefertigt, Zementfliesen im Flur verlegt sowie Venezianischer Stuck und Tadelakt im Bad verbaut. Die Heizungsanlage ist eine moderne und sparsame Pelletheizung, die durch den Stromüberschuss der PV-Anlage unterstützt wird. Eine 11 kWp Photovoltaikanlage, mit Batteriespeicher, sorgt zu 90% für Autarkie. Das Bad verfügt als einziger Raum über eine Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Herd in der Küche sorgen für weiteres Einsparpotential, wohlige Wärme und Unabhängigkeit. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit separatem WC und ein großes weiteres Zimmer (als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar). Im ausgebauten Spitzboden befindet sich weiterer Stauraum. Das ursprüngliche Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.900 qm. Die Grundsteuer ist auf sehr niedrigem Niveau. In dem großen Garten wurden viele verschiedene Beerensträucher und Obstbäume zur Selbstversorgung angepflanzt. Um das Grundstück ist eine zweireihige Naturstrauchhecke angelegt und einige seltene Baumarten wurden gepflanzt- für eine kleine Parklandschaft. Der Gartenschuppen ist ausreichend groß. Ihm angegliedert ist ein schönes selbstgebautes Gewächshaus.